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台灣房屋智庫經理江怡慧表示，從桃園市熱搜區前十名中可以發現，今年農曆年前購屋客挑選偏好蛋黃與蛋白交接處的商圈，除了第一名的中正藝文特區與第十名的中壢SOGO海華特區外，其餘8個熱搜區共通特質就是「蛋黃邊」或是「一字頭房價區」，表示目前自住客購屋考量是「價格」與「生活機能完善」兼備。
第三名的大有特區係指桃園區東側，大有路、三元街、大業路及健行路所圍成的區塊，由於開發早，生活機能優越與商業活動頻繁，被桃園在地人視為鬧區，加上縣府欲塑造成「桃園新東區」，平均房價每坪約在18~20萬元行情，是天龍國的1/4~1/5房價，吸引不少台北客戶來此購屋，居住人口裡，台北客也佔有相當比重。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，中正藝文特區堪稱是桃園未來最有潛力的區域，規劃成藝文及商業中心，豪宅的成交價格每坪落在35萬元到40萬元，五年內的大樓成交價則落在每坪23萬元至26萬元，另外，特區內高樓住宅居多，稀有的透天別墅就成為區內的稀有產品。
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▼年前購屋客喜愛桃園十大熱搜區排行。（圖／台灣房屋智庫整理製表）
記者陳佩儀／台北報導
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農曆年前為傳統購屋季，房仲統計年前2016/11/1起自2017/1/13間，網友排名前十大搜熱區，第一名熱搜區以中正藝文特區奪冠、第二名則是山仔頂生活圈、第三名為大有特區。
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▲年前桃園市購屋熱搜區，第一名以中正藝文特區奪冠、第二名是山仔頂生活圈、第三名為大有特區。（示意圖／桃園市政府提供）
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第二名山仔頂生活圈，地處平鎮市與龍潭鄉交界，周邊有平鎮工業區、烏樹林工業區與零星工業區，就業人口成為當地購屋主力客群，目前區域內房價，公寓約9~10萬元、10年內的電梯大樓每坪約12~15萬元、透天厝總價約600~700萬元、別墅總價1000~1100萬元，一字頭房價加上生活圈便利程度完善，擠進網友熱搜區第二名黑馬。
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